不少人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽量的提升月还款额，其实这种做法是具备巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那样，月供多少合理呢？断供会发生什么后果呢？今天房天下就来跟大伙推荐一下有关常识。
1、月供多少合理呢？
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，房天下在这里要跟大伙推荐的是月供占还款额的比率为多少适合。其实，银行在处置大家的贷款申请时，具体的额度也是依据大家的收入来断定。通常来讲，银行给出的月还款额不会超越贷款者月薪的50%，这是一个比较适当的规定。不少人会想要在收入证明上动手脚，来提升我们的贷款额度和月供，但你的实质收入并不会随之改变，如此做的后果是给我们的生活带来了很大的重压，减少我们的生活品质，甚至会有断供的风险。
应该注意的是，占收入50%比重的月供并不合适所有些人群，大伙还是依据我们的实质支付能力来判断。对于工作稳定、没孩子的贷款者来讲，月薪40%~45%的月供是比较适当的，由于需要承担的责任较少，花费较少，个人的还比较大；但对于有孩子的家庭来讲，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以适合的减少月供占家庭收入的比率。
2、假如选择了较高的月供从而发生了断供，会带来什么影响呢？
1、 提前收回全部房贷
逾期还贷，银行可依据贷款合同提前一次性收回全部房贷；
2、 遭到起诉，房地产被拍卖
长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的房地产进行拍卖，强制一次还清贷款；
3、 个人信用记录遭到影响
逾期紧急者，银行会把不好的记录传入人民银行征信系统，倘若将来再想从银行贷款买车、等都比较困难了，也非常难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平常信用卡逾期紧急得多。
4、 罚息
不少人是由于我们的粗心或是其他缘由错过了还款日期，假如能准时补齐，银行会根据签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会非常紧急。但平常还是应该注意，尽可能不要发生这种事情。
来源：房天下
