在大家的日常常常会看到各种的合同，无论是工作还是房地产交易都是会涉及到交易合同，合同是可以给双方提供依据，同时也具备法律的保障。在深圳这个大城市中，不少人由于对交易合同知道的不够，致使出现各种纠纷问题。所以，对于房地产交易的过程中，必须要好好的认识合同签订方面的常识，如此才困难出现纠纷。那样，深圳房地产交易合同的特点有哪些？房地产交易合同应该包含什么条约？
1、房产交易合同是由房管局统一编制，用以明确交易双方权利和义务的协议，的产品房销售都须签订此合同，现在，无论是内销的房地产合同还是外销的都需要做公证。房产交易合同是买房人同卖房人之间签订的一种具备法律效力的文本合同。卖房人一般指的是房产开发商。
深圳房地产交易合同的特点有哪些？
3、该合同以房产为标的物。房产交易合同只能以房产为标的，因为房产具备不同于其他一般产品的特殊性，也决定了房产交易合同具备其特殊和复杂的一面。
2、房子交易合同是一方转移房子权于另一方，另一方支付价款的合同。转移权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获得权的一方为买受人或者买方。
5、该合同处分的是房子权及其土地用权。房产交易合同与其他交易合同的区别在于房子是附着于土地上的不动产，房子权转移时，依据房产权利一致的原则，土地用权也随之转移。
4、该合同是一方出售房子权及其土地用权的权利，另一方则以支付货币为对价，不然就不是房产交易合同，而是其他合同。
6、房子交易合同是法律所规定的一种要式合同。因为房产交易合同不同于普通的交易合同，标的物权的转移不以出货为标志，而是以办理有关的房地产过户流程作为标志，也就是说该合同处分权利的结果是以房产主管部门进行房产权属登记并依法确认房子归属关系为要件。所以，房产交易合同是一种要式合同。
1、交易合同的双方当事人。即买方和卖方；
房地产交易合同应该包含什么条约？
3、如系出让土地，载明剩余用年限；
2、标的物的基本状况。合同应载明标的物即房产的坐落、地号、产权人、产权证号、土地用权获得方法、土地用性质、房子建筑面积、占用土地面积、房子结构、四至界限、附着物、附图等；
5、房产价金的币种、支付期限和方法。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房产价金，一次性或分期支付与付清的期限；
4、房产成交价格；
7、房产出货时间；
6、定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房产价金。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，同意定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金；
以上文章就是关于深圳房地产交易合同的特点有哪些与房地产交易合同应该包含什么条约的全部内容，相信大伙应该是知道一些了啊。房地产交易是一个比较复杂的过程，其中需要考虑的细节问题感觉多，因此，在交易合同签订的时候，必须要认真，小心好，把交易合同的内容都知道了解再签订，如此可以防止将来出现房地产纠纷。
