离婚是一件痛苦的事情，离婚过程中涉及到的财产分割更是让人头疼。其中，房地产的过户是一项要紧而复杂的程序。本文将为大伙介绍离婚时房地产过户的具体步骤，并提供一些建议，以应付离婚协议签完后的后悔状况。
离婚时房地产过户需要双方一同申请登记，并提交一系列的资料。这类资料包含房地产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交（离婚证及复印件，离婚财产归属协议，假如权利人一方申请登记，需要提交经公证的离婚财产归属协议）、法院判决离婚的提交（生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房地产归属的可由权利人一方申请登记）。具体步骤如下：
离婚时房地产怎么样过户？
第二步，到买卖中心办理转绘手续。转绘是指将房地产证上的名字进行变更，将原来共有些名字更改为分割后的单一所有人名字。在办理转绘时，需要提供公证处出具的房地产归属证明文件、身份证明及复印件等。
第一步，到公证处办理析产公证（假如有离婚判决书，则不需要办理公证）。公证处将依据离婚协议或判决书，确认房地产的归属状况，并出具相应的证明文件。
第四步，办理析产登记手续并缴交登记费。在房管局办理登记手续时，需要缴纳肯定的登记成本。同时，需要提供公证处出具的房地产归属证明文件、身份证明及复印件等。
第三步，到房管局办理免征契税申请。依据有关政策规定，离婚时房地产过户可以享受免征契税的打折政策。在办理免征契税申请时，需要提供公证处出具的房地产归属证明文件、身份证明及复印件等。
除去上述步骤，还有一些应该注意的细节。建议双方离婚时可以友好协商，达成离婚财产归属协议。如此可以防止一些非必须的纠纷和麻烦。
第五步，取证。在完成上述步骤后，房管局将办理完成的房地产过户证明文件交给申请人。
假如离婚协议签完后出现后悔状况，可以考虑以下几种解决方法：
离婚协议签完后悔如何解决？
2．法律诉讼：假如没办法协商解决，可以寻求法律渠道，通过诉讼重新分配房地产归属权。
1．协商解决：双方可以重新协商，重新修改离婚财产归属协议，并进行重新过户流程。
需要特别注意的是，在离婚时房地产过户过程中，假如双方存在一同负债或贷款，需要在离婚财产归属协议中明确债务的分配状况。同时，假如房地产为结婚以前财产或经过特殊约定的财产，也需要在协议中进行明确。
3．撤销协议：在肯定时间内，受法律保护，可以申请撤销协议。
综上所述，离婚时房地产怎么样过户是一项复杂的程序，需要双方一同努力。在签订离婚协议之前，双方应该慎重考虑，防止后悔产生。假如确实出现后悔状况，可以尝试通过协商、诉讼或撤销协议等方法解决。非常重要的是，婚姻中的财产问题应该提前规划和妥善处置，防止后续的痛苦和纠纷。
