由于目前房产的行业持续的兴起，所以二手房的市场也是持续的在扩大，目前有不少人都会买二手房，由于二手房的价格做合适，地点也是比较优越的，所以选择二手房的人愈加多，下面大家来讲说成都二手房的契税有什么呢？二手房过户手续有什么？一块儿看看吧，大伙有空闲多看一下还是很有用的。
1、成交价＊1％，90平米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3％征收。
成都二手房的契税
3、成交价＊3％，（144平方米以上含144平方米）
2、成交价＊1．5％，90平米以上，144平米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3％征收。
土地金：成交价＊0．5％，房改房征收。
1、面签：
二手房过户手续
2、交公维、挂牌、网签：
交易双方签完交易合同后，怎么样需要贷款的话第一需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方法：需要交易双方各自携带银行需要的有关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7－10个工作日之后批贷。
3、批贷款：
在等待批贷过程中，办理缴纳公共修理基金，挂牌公示与网上签约事情。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签协议。假如交易双方是自行成交，去房产买卖中心进行办理即可；假如交易双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是不是需要额外交费。
4、过户交税：
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，赞同贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
5、拿证：
银行批贷之后，即可办理过户流程，一般当天就能交税。需要交易双方与银行员工到场，并携带有关材料。先办理登记收件的业务，房产买卖中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执与办理减免税的有关证件办理交税。
6、交房：
经过二级审批之后，便可到房产买卖中心取不动产证与他项权证。产权人本人携带收件回执与身份证取房产权证，银行员工取抵押证，即他项权证。
除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由用户携带不动产证与身份证即可办理。非常重要的是要携带不动产证和身份证到房子所在地派出所核实卖家户口是不是迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
获得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等成本，然后双方办理更名手续。
最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5－10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房步骤才真的结束。相较于贷款买房，全款买房就简单不少，只有交公维、挂牌、网签，过户交税，拿证与交房四个步骤，而且仅需交易双方到场。
7、放款：
关于成都二手房的契税，二手房过户手续的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。成都是是一个历史文化浓郁的城市吸引了不少人在成都定居买房，所以有不少人都会选择二手房，那样，对于二手房买卖的时候，是会产生契税的，大伙要知道一些，还有二手房过户手续也是比较多的，大伙参考一下。
