柬埔寨国家银行（央行）1月2日公布的“2018年宏观经济和银行业进展暨2019年视线”报告指出，2018年柬埔寨国家经济增长率为h37.3%。
柬埔寨央行表示，2018年的经济增长率创近6年以来的最高记录，高于地区国家和其他进步中国家的平均经济增长率。
h3柬埔寨的经济增速也超越了越南、缅甸、泰国等国家，列东南亚第一位。
柬埔寨是一个人口、国土面积、人均财富都不大的小型国家。2017年其GDP总量约为221.6亿USD，人口约为1600万，人均GDP接近1400USD。
12月24日，柬埔寨商业部表示，2018年柬埔寨进出口贸易或可达到h3249.85亿USD，较2017年237亿USD同比增长5.4%。其中，柬埔寨的出口总额约为112亿USD，进口总额约为137亿USD。
同时，柬埔寨商业部也预估了2018年全年其GDP本币实质增速——或可达到7.3%，h3换算成USD后在240亿美到250亿USD之间，和其进出口总额相当。
2018年柬埔寨的进出口贸易总额和其GDP总量相当，这说明了柬埔寨的经济高度依靠对外贸易，生产出来的商品很多用于出口。
h3中美贸易战也将使柬埔寨受益。在选择生产基地时，这被视为中国企业的替代品。同样的状况在东南亚国家里很常见。
h3外来投资依旧强劲。据统计，2018年，柬埔寨外国直接投资比2017年增长12%，特别是银行、房产和成衣业，使得国际收入支出差额（Balance Of Payments）盈余4.5%。该盈余让国家外汇储备金增至100亿USD，可保证5.8个月的商品与服务进口需要，高于进步中国家应有些3个月。
h3出口贸易继续增长。柬埔寨央行表示，2018年柬埔寨成衣业出口增长24.7%，部分商品出口更以双位数和三位数增长，比如，大米出口增长23%、自行车出口增长12%，与汽车零件出口增长3倍。虽然成衣业出口仍占柬埔寨总出口额的三分之二，但相比10年前的96%已明显降低。
h3旅游业方面持续进步。2018年柬埔寨共接待的外国游客人次增长11.5%，同时柬埔寨要紧的旅游目的也获得进一步开发。上述趋势反映了王国政府的多样化政策的开花结果。
h3通货膨胀率仍维持好水平。通货膨胀为2.5%，低于2019年的2.9%，食物价格缓慢增长，即使燃油有关产品和服务稍高增长。
h3瑞尔汇率稳定。2018年虽然地区内部分国家因美国央行调高基本利率的重压，导致当地货币贬值，但柬埔寨瑞尔兑换率仍维持稳定，即处于4050瑞尔/1USD。
h3金融业健康进步。2018年伴随国人对银行业的信赖度逐步提高，银行存款总额增至国内生产总值的91%（同比增长16%），银行货款增至GDP的102%。银行业继续积极参与推行王国政府的消贫政策，伴随金融服务用常识不断获得加大，成年人的金融包容性已增至69%。
柬埔寨央行预估，h32019年柬埔寨国家经济将继续维持7%的增长，通货膨胀仍处于低水平的2.6%，瑞尔兑换率仍维持稳定，为4050瑞尔/1USD。
h3柬埔寨国家外汇储备金增至113亿USD，可保证5个月的商品与服务进口需要。银行贷款将继续增长17.1%，金融包容性将继续逐步增长，此原因将继续参与促进经济活动并进一步消贫。
现在金边成城市人口已达到h3300万。因为柬埔寨本身就是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，守旧预计，将来10年至20年，金边人口将继续迅速增长，住房潜在需要很可观。
并且，伴随柬埔寨经济及旅游业加速进步，h3涌入金边的外籍游客及外籍员工达20万，这类高档人才凭着着高收入成为公寓需要的主力军。
相对于金边人口的迅速增长，金边的公寓提供却并不高。截至2018上半年，金边的公寓累计提供量仅为h36050套。在2018年下半年，预计只有990间公寓投入市场，远远不及金边疯涨的公寓需要，投资金边公寓或有广阔的升值空间和租金回报。
据柬埔寨的年度房产调查，h3柬埔寨金边房价现在在2万人民币左右每平方，柬埔寨金边房地产租金回报却高达6%-10%。这样高的回报率，这在其他国家是不可能达成的。
现在金边楼市的进步状况比较像较早期的上海，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，伴随基础建设的逐步落实，房价的增值空间也会随之而增长。
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